塔式高层公寓楼屋面防水施工
中建一局五公司  冉成
一、工程概况
　　该工程在北京朝阳区安定门外黄庄小区内。6号楼由主楼和裙房组成。主楼地下2层，地上21层。
　　主楼屋面主要由坡屋面和休息平台屋面组成，坡屋面工程量为1085 m2，平屋面工程量为236 m2，排水檐沟长度为238 m，屋面采用涂料防水和陶瓦共同防水，平台屋面防水层采用卷材防水，缸砖作保护层。
　　裙房屋面全为平屋面，防水层采用卷材防水，缸砖作保护层。裙房屋面工程量为907m2。
　　主楼屋面主要有3种不同标高，分别为52 m、55m和60m；有3种不同的檐沟标高，分别为55.20m、57.00m和63.00m；有16个不同大小的休息平台。平台和坡屋面相互构成较为复杂的屋面，给屋面防水工程施工带来了一定难度，主楼屋面工程施工难度大，防水施工复杂，屋面工程平面见图1。
二、设计要点
　　1  防水等级
　　主楼屋面防水等级为Ⅱ级，裙房屋面防水等级为Ⅲ级。
　　2  设防要点
　　主楼坡屋面为二道设防，由陶瓦和聚氨酯防水涂料共同防水，裙房平屋面一道防水设防，为卷材防水。
　　3  耐用年限
　　根据屋面工程技术规范规定，防水层耐用年限Ⅱ级为15年，Ⅲ级为10年。
　　4  防水材料的选择
　　(1)  防水卷材：为合成高分子防水卷材中的三元乙丙橡胶防水卷材。
　　(2)  防水涂料：为合成高分子防水涂料中的聚氨酯防水涂料。
　　(3)  陶瓦屋面：坡屋面为波形陶瓦。
　　5  屋面构造设计
　　(1)  坡屋面：由下往上构造是保温层→结构层→找平层→防水层→保护层→陶瓦，作法如图2所示。
　　(2)  平屋面：由下往上构造分别是：结构层→保温层→找平层→防水层→保护结合层→缸砖面层。
　　6．细部构造
　　(1)  排水坡度：平屋面的排水坡度为3%，檐沟纵向坡度为2%，水落口周围直径500mm，范围内坡度为5 %。
　　(2)  找平层分格缝：找平层纵横分格缝间距为6m，缝宽为20mm。
　　(3)  泛水收头：卷材的收头采用金属压条钉压，并用密封材料封固。防水收头处（缝、口、阴阳角根部等）有附加层，嵌填密封材料，加盖板等防水措施。施工时按规范和设计图的节点大样认真施工。
三、施工策划
　　1  组织管理
　　按工程项目组织实施管理，安全文明施工，保证质量。
　　(1)  组织机构：该工程由项目经理负责总包，屋面工程由建筑施工队和专业防水队负责分项承包，施工组织管理机构如图3。
　　该工程建立项目经理直接负责，由各级承担质量责任制，其保证体系见质量保证流程图(图4)。
　　(2)  质量体系：按TQC体系进行。
　　(3)  管理目标：施工工期为30d，工程质量为优良标准，屋面工程达到防水、保温隔热、上人使用的设计目的。屋面工程各分项工程按预定质量目标实施。
　　(4)  管理要点：质量管理要实行预控管理。本工程主要分项有找平层、保温层、卷材防水层、涂膜防水层、保护结合层、缸砖面层、陶瓦防水层和水落斗管安装等分项，采用全面质量管理。对材料、设计、施工和管理等主要要素进行质量预控。对要素进行事先指导，加强施工过程控制、严格检查验证。
　　2  任务划分
　　屋面防水层由专业防水队施工，其余分项施工由项目建筑施工队负责施工，屋面工程各分项施工由项目工程部统一安排协调，按区段按流程进行流水作业。
　　3  区段划分
　　根据屋面工程构造特点和施工要求，屋面工程分为主楼屋面区和裙房屋面区两大施工区域。主楼屋面按四角部分和中间最高屋面划分为主Ⅰ、主Ⅱ、主Ⅲ、主Ⅳ、主V段，裙房屋面划分为裙Ⅰ、裙Ⅱ、裙Ⅲ段，区段划分屋面平面图见图1。
　　4  施工程序
　　(1)  施工顺序：根据工程要求，屋面工程先施工裙房区，后施工主楼区；按先细部节点，后大面，由低处向上施工的原则顺序进行施工。
　　(2)  平屋面施工程序：屋面结构层验收清理→保温层→找坡层→找平层→防水层→隔离层→25mm水泥砂浆层→10mm厚缸砖面层。
　　(3)  坡屋面施工程序：结构层验收清理→找平层→防水层→20mm钢丝网聚合物水泥砂浆叶粘贴陶瓦。坡屋面保温层是粘贴在屋面结构板下，在室内装修时进行。
　　5  分项工程施工技术交底
　　每项目施工前，施工员（工长）都要认真地进行施工技术交底。
　　(1)  交底项目：找平层、保温层、防水层、找坡层、水泥砂浆结合层、粘贴陶瓦、缸砖面层、水落斗管安装等项。
　　(2)  交底类型：分阶段、分区域、分层次进行图纸交底，屋面工程施工方案、分项目等施工交底。
　　(3)  分项技术交底：应对图纸设计要求、材料及配合比要求、施工顺序、施工方法、工序搭接、施工质量、工期、安全等的具体要求和措施交底。班组责任制要明确，主要是工艺标准交底。
　　(4)  交底要求：交底应以书面为主，口头为辅，必要时做样板示范，交底双方应签字，交底归档保存。
　　6  施工进度
　　根据项目施工组织设计中对屋面工程分部安排进度计划要求。
　　7  施工方法
　　卷材防水层、涂料防水层、陶瓦防水层这三种防水材料的施工方法选择如下：
　　(1)  卷材防水层选用冷施工工艺的冷粘法。
　　(2)  涂膜防水层选用涂刷法进行防水层的施工。
　　(3)  陶瓦屋曲采用EC砂浆粘贴和绑扎相结合的方法。
　　8  工程交验
　　屋面工程每分项、每工序完工后，要认真检查验收，对质量进行评定。各种实施过程记录、质量记录应随施工进度及时收集、整理。表格规格、填写字迹清楚、准确、真实。实施过程的交验按“施工过程管理工作程序”进行；屋面工程分部交验，按“工程验收管理工作程序”中的有关屋面工程验收程序进行。
　　屋面工程验收资料如下：
　　(1)  竣工图、变更、洽商记录。
　　(2)  施工方案和技术交底。
　　(3)  材质证明文件、认证材料、复试报告。
　　(4)  施工检验记录，淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录，质量验评报告等。资抖管理按项目“文件管理工作程序”实施。
四、材料检测
　　1  检测总则
　　屋面工程各分项施工时，需要各种原材料、半成品、防水材料等物资的采购、进货验证、物资管理、发放等应按“物资管理工作程序”实施。屋面工程使用的各种材料，在使召前按有关要求，对现场物资抽检、复试检查。未经检验和试验的物资不能毫投入使用。物资检验和试验按“检验和试验管理工作程序”进行。
　　2  防水卷材
　　三元乙丙防水卷材要进行外观和物理性能质量检验。外观检查的项目有折痕、杂质、胶块、缺块等项。将抽查的卷材开卷进行规格和外观检验，全部检查项目指标达到标准规定时即为合格。
　　三元乙丙防水卷材物理性能应检验下列项目：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。三元乙丙卷材胶粘剂物理性能应检验下列项目：粘结剥离强度不应小于15N/10mm，粘结剥离强度浸水168h后强度保持率不应小于70%。卷材每100卷抽取2卷。
　　3  防水涂料
　　(1)  复检项目：聚氨酯防水涂料和胎体增强材料进场后要按规定取样复试。涂料质量检验项目有固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性和不透水性等项。胎体增强材料要进行外观和拉力、延伸率物理性能测试。
　　(2)  抽样复试：进场的防水涂料和胎体增强材料的抽样规定要按同一类批料、同一规格、同一品种的防水涂料，每10t为一批（不足10t者亦为一批）进行抽验；胎体增强材料，每3000m2为一批抽样复验合格后方能进行施工作业。
　　4  密封材料
　　(1)  检验项目：进场采用的密封材料应具有弹塑性、粘结性、施工性、耐候性、水密性和拉伸一压缩循环性能，应检验柔性和粘结性。
　　(2)  抽样复验：进场的聚氨酯建筑密封膏按规定复验。同一规格、品种的材料应每1t为一批，不足1t者按一批进行抽样。
　　5  保温材料
　　(1)  检验项目：对进场的聚苯保温板，首先要对板的外观质量检查，要求外形整齐，板厚允许偏差为±5%，且不大于4mm。然后要对表观密度（30-130kg/m3）、导热系数、抗压强度等项目进行检验。
　　(2)  抽检要求：进场的同一批保温材料应抽检一次。
　　6  其他材料检测
　　按有关规定进行抽样复验。
五、施工要点
　　1  过程控制
　　屋面工程施工应采用合理、科学、实用的施工方法，认真执行各项施工工艺操作规程，对施工工序进行质量控制。采用的规范标准主要有《屋面工程技术规范》(GB50207-94)，同时还应采用与屋面工程有关的国家、行业规定的标准和工法。作业人员严格按操作规程作业；管理人员应对人、机、法、物进行协调监控。施工过程控制按“施工过程管理工作程序”中的屋面工程施工程序实施。
　　2  找平层施工
　　(1)  找平层作业：找平层为20mm厚水泥砂浆。
　　(2)  技术要求：水泥标号不低于325号，水泥与砂的体积比为1:3。分格缝留在板端，纵横间距应小于6m。平屋面的排水坡度为3%，檐沟纵向坡度为2%。
　　(3)  各项准备：
　　材料：所用的水泥和砂，质量和技术性能、砂浆配合比必须符合设计要求和规范规定，采用325号普通硅酸盐水泥。采用中砂含泥量不得超过3%，有机杂质含量不大于0. 5%，级配要良好。
　　作业面：找平层施工时，应对基层（结构层和保温隔热层）进行隐蔽工程检查验收，并办理检查验收手续。要做好屋面各细部处理。
　　机具：备足找平层施工用的各种机具。
　　(4)  施工要点：
　　基层清理：将基层（结构层或保温层）上的杂物扫干净，填实补平。
　　洒水湿润：作业前应对基层洒水湿润，达到相互牢固结合。
　　冲筋或贴灰饼：控制排水坡度和找平层厚度，冲筋间距为1.5m。
　　涂刷水泥素浆：涂刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层。
　　找平层分格线留置，纵横间距不宜大于6m。
　　铺灰压头遍：先做细部，后做大面积抹灰，必须满足排水要求。
　　压二、三遍灰：水泥砂浆开始凝结，用铁抹子压第二遍灰，初凝前压第三遍灰，要求抹平压实，砂浆稠度应控制在7cm左右。
　　养护：常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不少于7d。
　　(5)  细部作法：檐沟水落口杯直径500mm范围内坡度要保证为5%。在找平层转角处抹灰时，应抹成圆弧形，其半径不宜小于50mm。
　　施工时详见施工技术交底。
　　3  保温层施工
　　(1)  保温层作法：平屋面铺放聚苯乙烯泡沫塑料保温板在结构层上，主楼坡屋面保温板粘贴在结构板下。
　　(2)  施工准备：
　　材料：对进场的保温材料应进行规格、数量、表观密度、厚度、板的形状和强度检验，各项技术性能必须符合设计和规范要求。
　　作业条件：对穿过屋面结构层的管根部位应用豆石混凝土填充密实，将管根固定。将结构层清扫干净，应干燥平整。
　　机具准备：主要准备运输机具和防潮防雨用具。
　　(3)  操作工艺：
　　基层清理：铺放保温材料之前应将基层表面尘土、杂物等清理干净。
　　保温层铺设：保温板应铺平垫稳，高度一致，缝隙用碎屑嵌填实。铺完保温层不得在其上面行走运输和堆放重物。施工时详见施工技术交底。
　　4  卷材防水施工
　　(1)  对基层（找平层）的检验：防水层施工前应对基层检查验收。对找平层的材料作法、厚度、平整度、坡度、表面质量、含水率、圆弧形转角等项应满足设计和规范要求，填写基层隐检施工记录。
　　(2)  细部节点处理：重点做好一头、二缝、三口、四角的处理。
　　一头：即卷材收头。卷材收头处应用水泥钉钉压，并用密封材料（聚氨酯建筑密封膏）封严，以防卷材翘边、张口、开裂渗漏。
　　二缝：即变形缝、分格缝。找平层上的分格缝位置应设在板端处，缝内应嵌填密封膏。按规范和设计图中的节点构造施工，变形缝上端设两层卷材搭盖，中间加放衬垫材料，卷材做成Ω形，以适应沉降变形需要。
　　三口：即檐口、出入口、水落口。施工时在口的周围要增铺增强附加层，并嵌填密封材料，以防翘边呛水渗漏。
　　四角：即防水基层与女儿墙、管道、设备、风道等相互形成的阴阳角。阴阳角要做成圆弧形，应增设增强附加层，转角上部嵌填密封材料、加金属盖板或加金属箍等措施。
　　(3)  操作工艺：防水卷材冷粘法施工程序如下：基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、弹基准线→在基层和卷材反面涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→清理检查→防水层分项验收→保护层施工。
　　(4)  施工技术要点：卷材铺设平行屋脊，搭接缝宽度为100mm；基层必须干净、干燥并涂刷与胶粘剂材性相容的基层处理剂，三元乙丙防水卷材的专用胶粘剂，不得错用或混用，涂刷胶粘剂的间隔时间，要受胶粘剂本身性能、气温、湿度影响，要根据试验确定；铺贴卷材切忌拉伸过紧；卷材接缝结合面应清洗干净，控制好粘合间隔时间，排净缝内的空气，辊压粘牢。施工时详见施工技术交底。
　　5  涂膜防水施工
　　(1)  施工程序：涂膜防水层施工程序如下：施工准备工作→基层检验、清理及处理→涂刷基层处理剂→节点和特殊部位附加增强处理→涂布防水涂料和铺贴胎体增强材料→防水层清理与检查修整→保护结合层施工→防水层分项验收。
　　(2)  施工要点：涂膜防水层施工前，先将基层表面杂物清扫干净，以便粘结。基层处理剂可用防水涂料稀释后使用，用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。
　　施工前应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀。防水涂膜应分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂层，要保证涂膜2mm厚度要求。
　　在涂布第三遍前，即可对细部节点处铺设胎体增强材料，搭接缝宽度为70mm，搭接缝应相互错开。
　　防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。涂刷方向应相互垂直，涂层互相覆盖严密，要求整体性和均匀性。接茬应超过50～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。收头处宜多遍涂刷或用密封材料封闭。
　　涂布时应按照“先高后低，先远后近，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟，再往高处涂布”的原则进行。
　　加强成品保护。在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜层上不得直接堆放物品。
　　6  密封防水施工
　　(1)  施工部位：屋面防水工程接缝处要进行密封防水处理。使用聚氨酯建筑密封膏，对基层的要求应牢固、表面平整、密实、干净、干燥。本工程施工密封防水有分格缝、水落口、管道根部、檐沟、泛水卷材收头节点等部位。密封处理并与卷材涂膜防水配套使用。
　　(2)  施工要点：
　　密封防水施工前，应检查接缝尺寸，符合设计要求后方可进行密封防水施工。
　　基层处理剂采用聚氨酯，处理剂的配制、涂刷和嵌缝时间应根据试验确定。处理剂应配比准确，搅拌均匀。
　　采用冷嵌法施工，应先将少量密封材料批刮在缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝内，用力压嵌密实，粘结牢固，缝壁不得留有空隙，接头应采用斜槎。
　　聚氨酯建筑密封膏为双组分密封材料，在规定的时间内用完。嵌填的密封材料表干后方可进行保护层施工。
　　7  陶瓦粘贴施工
　　(1)  施工准备：
　　材料准备：水泥、砂子、陶瓦、EC胶粘剂等按工艺标准要求准备，并经检验符合设计要求规定。
　　作业条件：搭设防护架，高空作业要求防护安全、牢固、可靠。基层清理干净，陶瓦绑扎锚固件应牢固。
　　(2)  操作工艺：
　　施工程序：基层→弹线分格→排瓦→浸水→粘贴陶瓦→整修验收。
　　施工要点：基层表面必须干净平整，洒水润湿基层。粘贴陶瓦前基层上先刷一道EC胶水泥素浆结合层。弹放分格线要垂直排水檐沟。排瓦由低向高处排放，要保证陶瓦的相互搭接长度。陶瓦粘贴前，要将陶瓦浸水，取出晾干或擦干明水待用。用EC水泥砂浆粘贴陶瓦，粘贴由檐沟开始向上粘贴，粘贴陶瓦之前，首先做好檐沟等细部节点处防水施工。陶瓦接缝处要用密封材料嵌实。做好接缝的粘结密封，是确保防水层质量的关键，脊沟瓦的粘贴不但要用砂浆粘结，而且还要用18号双股铜丝绑扎牢固。施工时另见技术交底。
　　8  缸砖面层施工
　　(1)  施工准备：水泥、砂、缸砖等材料按需用量和规定要求组织材料进场，检查和试验符合规定要求。施工现场作业条件的准备，主要机具、作业面的准备，按“施工准备管理工序的工作程序”进行准备。
　　(2)  操作程序：基层处理→弹控制线→润湿→涂刷水泥浆结合层→铺浆→铺砖→拔缝修整→勾缝→养护→分项验收。
　　(3)  施工要点：基层清理干净，弹放控制线，每3mx6m留10mm宽缝，缝内嵌填密封材料。基层浇水洇透。为使缸砖与基层粘结牢固，涂刷水泥浆结合层后抹铺粘结砂浆，其配合比不小于1:2.5，厚度不小于10mm，粘铺面砖后随即拉线修整拔缝，将缝找直，用1:1水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。铺完面砖后浇水养护。施工时详见施工技术交底。
六、几项保证措施
　　1  管理措施
　　在屋面施工过程中应按企业、项目的“质量手册”、“质量计划”和“质量记录”等质量体系文件要求实施。屋面工程施工主要采用的工作程序有物资采购管理、检验与试验、施工过程、不合格品的控制、纠正和预防措施、工程验收等。
　　2  质量预控措施
　　(1)  质量要素：影响屋面防水工程质量要素，主要有材料、设计、施工、管理四个方面。对屋面防水工程采用综合治理的原则，应以设计为前提，材料为基础，施工为关键，确保屋面的整体防水功能。
　　(2)  明确设计：屋面工程施工前应对屋面工程施工图进行会审，明确设计规定，了解细部构造作法及有关技术要求。
　　(3)  材料检测：屋面工程所用材料应有材料质量证明文件；防水、保温材料要经指定的质检部门认证；材料进场后，按规定取样复试，合格材料才能在屋面工程中使用。
　　(4)  工序控制：加强对施工过程的控制，施工中应对各工序事先指导，应做各工序的交接检查，未经检查验收，不得进行后续工序施工。
　　(5)  分项控制：屋面工程施工中应做分项工程的交接检查，经有关人员检查验收合格后方能进行下道工程施工。每一道防水层施工完成后经专检人员验收，才能进行防水保护层的施工。各分项工程应有交接检查记录、质量检验和隐检记录。
　　(6)  检查验证：卷材防水层的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验；密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽；陶瓦的排列、搭接、节点处理应进行外观检验；涂膜厚度可用针刺方法检验。屋面应进行淋水2h或蓄水24h检验。检查验证记录应及时填写，签证齐全。
　　3  安全控制措施
　　“安全第一，预防为主”是施工现场的基本方针，施工人员的安全意识和安全防护设施是保证现场职工在施工过程中的安全和健康，促进生产的基本条件。
　　(1)  严格执行国家及上级主管部门有关安全生产的规定，按“建设工程施工现场管理规定”实施细则执行。
　　(2)  屋面工程施工过程安全管理工作按“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。
　　(3)  搞好高处作业的防护：外防护必须齐全可靠，坡屋面施工时设防滑梯，檐口外沿施工时要使用安全带，要预防高处坠落和物体打击。
　　(4)  执行安全用电管理规定，装设漏电保护装置，正确使用电器设备。
　　(5)  贯彻执行安全、生产防火制度：防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场建立用火申请制度。